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Area Sesto Fiorentino (FI) – Loc. Osmannoro

Area Sesto Fiorentino (FI – Loc. Osmannoro) 54.000 mq. Un grande progetto, tre ambiti di sviluppo.

 

Destinazioni d’uso:

 

Commerciale per medie strutture – Superficie massima realizzabile 7.000 mq.

Direzionale e turistico/ricettivo – Superficie massima realizzabile 16.000 mq.

Produttivo, industriale e artigianale – Superficie massima realizzabile 10.000 mq.

Location

Area di Sesto Fiorentino (Fi)

  • fronte Via Lucchese, in località Osmannoro
  • a 3 km dal Centro di Sesto Fiorentino
  • a 4,5 km dall’Aeroporto internazionale Amerigo Vespucci
  • a 7 km dal Centro di Firenze
  • a 1,5 km dall’uscita “Sesto Fiorentino” della A11 Firenze – Mare
  • a 9 km dalle uscite “Firenze Nord” e “Firenze Scandicci” della A1 Autostrada del Sole

Siamo a 4,5 kmq Aeroporto Amerigo Vespucci ed a soli 7 km dalla Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella. Grazie alla prossimità con il casello di Firenze Scandicci della A 11, in pochi minuti si raggiungono le principali località toscane. La prossimità del casello di Sesto Fiorentino della A1, consente un agevole arrivo per tutti i veicoli provenienti dalle Regioni del Centro-Nord Italia.

A livello locale, l’area, risulta ben servita dalla rete del trasporto pubblico dell’ATAF.

 

Sesto Fiorentino

Il comune di Sesto Fiorentino si trova nel cuore della Toscana, terra delle eccellenze imprenditoriali, nonchè città d’arte, dai pittoreschi paesaggi di colline, vigneti e borghi medievali ed un inestimabile patrimonio artistico e culturale. La Toscana è tutto questo: una terra meravigliosa, una regione unica al mondo dove lo sviluppo economico, l’evoluzione sociale e l’arte  incontrano la tradizione. Luoghi suggestivi e carichi di storia abitano questa terra, nella quale il Rinascimento, ha lasciato in eredità numerosi tesori di altissimo valore artistico, storico ed architettonico che la rendono una delle più importanti destinazioni turistiche nazionali e nel mondo.

Vivere, produrre e viaggiare sono i paradigmi che scandiscono la vita in questa parte d’Italia.

Ogni anno almeno 13 milioni di viaggiatori scelgono di ammirare le sue meraviglie.

Polo produttivo e logistico di Sesto Fiorentino (FI)

Il Nuovo polo produttivo e logistico di Sesto Fiorentino, in località Osmannoro, sarà sviluppato su di un’area concessionata di complessivi 55.000 mq. Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di 25.000 mq di superficie coperta.

Il terreno è suddiviso in quattro comparti, in grado di accogliere attività artigianali, siti produttivi, piattaforme logistiche e magazzini. I plus legati all’ubicazione dell’iniziativa, la rendono la location ideale per gli operatori operanti in settori nazionali ed internazionali.

Il Nuovo Polo Industriale – logistico di Sesto Fiorentino è ubicato lungo la S.P. 5 Bis Perfetti-Ricasoli-Mezzana, a circa 2 Km dal centro di Sesto Fiorentino ed a soli 10 Km dal centro di Firenze. La vicinanza con gli accessi autostradali della A11 e della A1, ovvero all’aeroporto Amerigo Vespucci, fanno sì che la posizione risulti strategica per tutte quelle aziende interessate ad operare nella principale Provincia toscana.

La strategia commerciale di Lefim | Gruppo Basso, prevede di accorpare le richieste dei diversi interlocutori – artigiani, industriali e operatori del terziario – interessati ad acquistare anche singole porzioni di fabbricati, come più fabbricati, realizzabili ad hoc, al fine di creare un Polo imprenditoriale servito nelle logiche di distretto, coerente con le rinnovate politiche di tutela del paesaggio e del bello.

L’edificazione verrà completata in tempi piuttosto ridotti, rimanendo flessibile alle specifiche architettoniche e tecniche, richieste dal singolo Cliente, con la formula «chiavi in mano».

 

Sesto Fiorentino 

Il comune di Sesto Fiorentino si trova nel cuore della Toscana, terra delle eccellenze imprenditoriali, nonchè città d’arte, dai pittoreschi paesaggi di colline, vigneti e borghi medievali ed un inestimabile patrimonio artistico e culturale. La Toscana è tutto questo: una terra meravigliosa, una regione unica al mondo dove lo sviluppo economico, l’evoluzione sociale e l’arte  incontrano la tradizione. Luoghi suggestivi e carichi di storia abitano questa terra, nella quale il Rinascimento, ha lasciato in eredità numerosi tesori di altissimo valore artistico, storico ed architettonico che la rendono una delle più importanti destinazioni turistiche nazionali e nel mondo.

Vivere, produrre e viaggiare sono i paradigmi che scandiscono la vita in questa parte d’Italia.

Ogni anno almeno 13 milioni di viaggiatori scelgono di ammirare le sue meraviglie.

Area Commerciale di Casarsa della Delizia

Nell’area commerciale di Casarsa della Delizia, il futuro retail park alle porte di Pordenone

Sarà l’ area commerciale di Casarsa della Delizia di proprietà di Lefim, ad ospitare il futuro progetto commerciale. Sorgerà lungo la SS13 Pontebbana. Ubicazione strategica, lungo la direttrice che collega il Veneto con Friuli Venezia Giulia, a breve distanza dal centro storico di Casarsa della Delizia.

LA LOCATION

Per raggiungere l’area commerciale di Casarsa della Delizia, sono sufficienti soli 15 minuti dall’uscita dell’A28 (autostrada che collega la provincia di Pordenone alla A4 Torino – Trieste ed alla A27 Belluno – Venezia).

I DATI DELL’INTERVENTO

L’area edificabile sulla quale verrà realizzata l’iniziativa commerciale ha una superficie complessiva di 16.613 mq. Il progetto prevede l’edificazione di un fabbricato di 6.000 mq.

BACINO D’UTENZA

La popolazione residente nel comprensorio di riferimento dell’area commerciale di Casarsa della Delizia è la seguente:

 

  • nel raggio di 10 minuti/auto vi sono 31.817 residenti
  • nel raggio di 20 minuti/auto vi sono 127.856 residenti
  • nel raggio di 30 minuti/auto vi sono 154.593 residenti

 

Casarsa della Delizia 

E’ un comune italiano di 8 418 abitanti nel Friuli-Venezia Giulia.

Le maggiori realtà economiche della cittadina sono di natura cooperativa: la Cooperativa di Consumo di Casarsa e la Cantina Sociale La Delizia (la più grande del Friuli Venezia Giulia), entrambe ben consolidate nel tessuto economico cittadino, provinciale e regionale, simboli del connubio tra agricoltura, industria e commercio. La cittadina è anche ricca di insediamenti artigianali e piccolo – medio industriali, in continuità e sinergia con l’ampio tessuto economico del Nordest italiano. L’agricoltura è comunque il settore più rappresentativo: Casarsa è uno dei maggiori centri agricoli nel settore vitivinicolo di tutto il Friuli. La tradizione enologica è talmente consolidata nel tempo, che una delle principali forme di allevamento della vite, internazionalmente riconosciuta ed adottata dai produttori anche di altre parti di Italia e del mondo, si chiama proprio “Casarsa”, in onore della cittadina.

Area Polifunzionale di Marcon (VE)

L’Area Polifunzionale di Marcon: una vetrina in prima fila, alle porte di Venezia.

L’ area polifunzionale di Marco, si colloca nel più importante contesto commerciale della provincia di Venezia. La vicinanza al Parco Commerciale “Valecenter” contribuisce a rendere interessante questa iniziativa. Ubicata in ottima posizione, fronte autostrada A4 (VE-TS) e fronte raccordo autostrade di Marcon.

L’ area polifunzionale di Marcon, di superficie pari a 12.700 mq ca., ha destinazione d’uso multipla: commerciale, produttiva, logistica e direzionale. Il contesto in cui si colloca l’area è uno dei principali poli commerciali della provincia di Venezia e che gode già di un flusso annuo di milioni di utenti, attratti dalle centinaia di negozi distribuiti in tutta la zona e dai grandi marchi della GDO presenti.

Risulta ideale per aziende che ricerchino capannoni, uffici, o  attività commerciali come concessionarie o grossisti, in una zona dall’importante bacino d’utenza.

 

Ubicazione

 

La città di Marcon è caratterizzata da un servizio di trasporto pubblico e privato a vantaggio degli operatori economici che necessitano di infrastrutture per la mobilità. Oltre alle strade e alle autostrade, infatti, si segnala una importante rete di autobus e corriere, in grado di collegare il centro e la periferia, con le principali cittadine e città venete.

 

Marcon 

Marcon è un comune italiano di 17.561 abitanti della città metropolitana di Venezia.

Il paesaggio circostante è caratterizzato da numerosi parchi  con qualche zona dedicata all’agricoltura, ma ben più importanti sono il settore secondario e il terziario. Le aree industriali-commerciali del Colmello e di Gaggio ospitano industrie metalmeccaniche, chimiche, del design e dell’abbigliamento. La seconda, in particolare, è un importante polo commerciale ed ospita un grande complesso di grandi magazzini, negozi e aziende artigiane in continua espansione, favorito pure dalla vicinanza con le autostrade A4, A27 e A57, l’aeroporto Marco Polo e la nuova stazione di Gaggio Porta Est e dal vicino passante di Mestre.

Poi, la vicinanza a Venezia di Marcon, rende sicuramente questa zona ancor più attrattiva in termini di commercio di turismo e di patrimonio culturale.

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