Lefim

Promotion Real Estate Development

Gruppo Basso

Annone Veneto

Annone Veneto, un polo dedicato alla logistica. 42.120 mq di terreno  di cui 16.570 mq, dedicati all’immobile, con possibilità d’ampliamento per ulteriori 5.000 mq.

Il fabbricato del Parco Industriale di Annone Veneto, è una struttura nata ed ideata per garantire tutte le caratteristiche fondamentali per le aziende operanti nel settore logistico. Iniziando con l’illuminazione intelligente dei locali interni e dei piazzali, grazie alla tecnologia a Led rivoluzionaria nelle prestazioni, nei consumi e nella durata, si è dato il “via” al processo di adattamento dell’immobile alle logiche mutevoli del settore logistico. Assestamento delle banchine di carico esistenti, 28 nello specifico, all’ installazione dell’impianto Sprinkler in tema di antincendio, fino alla sostituzione dei portoni sezionali. . I grossi lavori di riconversione, attuati sull’immobile di di Annone Veneto, sono una risposta al mercato e delineano il concept aziendale della Basso, a fronte di un tema sempre più ribattuto ovvero la   riqualificazione del superato. Come property company d’esperienza Gruppo Basso Spa ha rilevato come, negli anni, il comparto della logistica abbia continuato ad esprimere il suo potenziale modificandone, però, le esigenze: caratteristiche costruttive dei fabbricati, mutate dinamiche d’individuazione della location idonea, trasformazione del modello distributivo.

Ubicazione:

Annone Veneto  E’ un comune italiano di 3 817 abitanti della città metropolitana di Venezia in Veneto e in particolare della sua area più orientale. Oggi l’economia del comune di Annone Veneto è in gran parte legata alla coltivazione di vitigni pregiati ed alla produzione di vini di altissima qualità, Pinot grigio, Chardonnay, Prosecco, Riesling, Sauvignon, Verduzzo, Merlot, Malbec, Cabernet e Refosco, che hanno ricevuto ambiti riconoscimenti sia a livello nazionale che internazionale. Il territorio fa parte dell’area D.O.C. Lison-Pramaggiore. Notevole è anche lo sviluppo delle due zone artigianali-industriali.

Parco Polifunzionale Manzoni

Il Parco Polifunzionale “Manzoni” è un complesso immobiliare costituito da 6 fabbricati con diversa destinazione d’uso: produttiva e direzionale.

Sito nel comune di Caponago MB  in un crocevia strategico ad altissimo scorrimento, tra la A4 (MI-VE) e la TEEM (Autostrada A58), gode di ottima posizione. La grande visibilità e l’accesso rapido alle autostrade, nonché alle principali arterie viarie della zona est di Milano e di Monza Brianza, rendono idonei i fabbricati del Parco per attività di facchinaggio, trasporto e distribuzione che prevedano quindi un’importante movimentazione delle merci in outsourcing. Oltre ad attività legate al comparto logistico e produttivo, la sua ubicazione, lo rende un head quarter facilmente raggiungibile e del tutto personalizzabile, per tutte le aziende nazionali e multinazionali che intendano insediarsi.

La Monza Brianza ha registrato punte di crescita negli ultimi anni, confermandosi sempre come una delle protagoniste dello sviluppo economico italiano. La diffusione delle attività legate al commercio e all’industria in questa zona, registra andamenti positivi con un incremento considerevole di realtà aziendali che, per ubicazione strategica, scelgono questo crocevia per nuove sedi produttive, commerciali e logistiche.

Tra le caratteristiche  offerte dal Parco troviamo ampi piazzali di manovra, per uno spostamento dei mezzi semplice ed agevole, parcheggi di pertinenza per ogni unità, intero perimetro del lotto  recintato ed illuminato, a garanzia di sicurezza per mezzi e merci stoccate nelle aree comuni.

Un villaggio industriale manutenuto e gestito nella massima osservanza: garantito ordine e collaborazione tra i diversi operatori che quotidianamente popolano i molteplici uffici e magazzini del complesso Manzoni.

 

Ubicazione

  •  fronte Autostrada A4 Milano-Venezia
  • fronte TEEM a circa 1 km dall’uscita “Agrate” dell’Aut. A4
  • a circa 2 km dall’ingresso della TEEM “Pessano con B.”
  • a circa 8 km dalla nuova “Pedemontana Lombarda”
  • a circa 6 km dalla “BreBeMi”
  • a circa 1 km dalla strada S.P. 9, “Agrate-Melegnano
  • a circa 8 km MM2 Gessate (MI) fermata capolinea

 

Caponago 

E’ un comune di 5.179 abitanti in provincia di Monza e Brianza.

Dista 17 km dalla città di Milano, fa parte del Vimercatese. L’economia della Brianza si caratterizza per un solido apparato industriale e un terziario particolarmente avanzato. La Brianza fa parte dell’importante “Pentagono industriale”, i cui cinque vertici sono Parigi, Londra, Amburgo, Monaco di Baviera, e Milano. La Brianza dunque può essere così annoverata tra le regioni-motore dell’economia italiana ed europea.

Area Sesto Fiorentino (FI) – Loc. Osmannoro

Area Sesto Fiorentino (FI – Loc. Osmannoro) 54.000 mq. Un grande progetto, tre ambiti di sviluppo.

 

Destinazioni d’uso:

 

Commerciale per medie strutture – Superficie massima realizzabile 7.000 mq.

Direzionale e turistico/ricettivo – Superficie massima realizzabile 16.000 mq.

Produttivo, industriale e artigianale – Superficie massima realizzabile 10.000 mq.

Location

Area di Sesto Fiorentino (Fi)

  • fronte Via Lucchese, in località Osmannoro
  • a 3 km dal Centro di Sesto Fiorentino
  • a 4,5 km dall’Aeroporto internazionale Amerigo Vespucci
  • a 7 km dal Centro di Firenze
  • a 1,5 km dall’uscita “Sesto Fiorentino” della A11 Firenze – Mare
  • a 9 km dalle uscite “Firenze Nord” e “Firenze Scandicci” della A1 Autostrada del Sole

Siamo a 4,5 kmq Aeroporto Amerigo Vespucci ed a soli 7 km dalla Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella. Grazie alla prossimità con il casello di Firenze Scandicci della A 11, in pochi minuti si raggiungono le principali località toscane. La prossimità del casello di Sesto Fiorentino della A1, consente un agevole arrivo per tutti i veicoli provenienti dalle Regioni del Centro-Nord Italia.

A livello locale, l’area, risulta ben servita dalla rete del trasporto pubblico dell’ATAF.

 

Sesto Fiorentino

Il comune di Sesto Fiorentino si trova nel cuore della Toscana, terra delle eccellenze imprenditoriali, nonchè città d’arte, dai pittoreschi paesaggi di colline, vigneti e borghi medievali ed un inestimabile patrimonio artistico e culturale. La Toscana è tutto questo: una terra meravigliosa, una regione unica al mondo dove lo sviluppo economico, l’evoluzione sociale e l’arte  incontrano la tradizione. Luoghi suggestivi e carichi di storia abitano questa terra, nella quale il Rinascimento, ha lasciato in eredità numerosi tesori di altissimo valore artistico, storico ed architettonico che la rendono una delle più importanti destinazioni turistiche nazionali e nel mondo.

Vivere, produrre e viaggiare sono i paradigmi che scandiscono la vita in questa parte d’Italia.

Ogni anno almeno 13 milioni di viaggiatori scelgono di ammirare le sue meraviglie.

Immobile logistico a Carmignano – Località Seano (PO)

Dati dell’intervento dell’immobile logistico di Carmignano

Il fabbricato è ubicato lungo la SS 66 “Firenze – Pistoia”, a circa:

  • 9 Km da Prato e dall’uscita “Prato Est”, della A11 (Firenze – Mare),
  • 11 Km da Pistoia
  • a circa 18 Km da Firenze

Ubicato in posizione strategica: di facile accesso rispetto alle principali strade ad alto scorrimento della Regione Toscana.

 

Il fabbricato presenta le seguenti superfici:

  • Lotto: 22.080 mq
  • Fabbricato: 9.350 mq complessivi
  • Uffici: 1.050 mq
  • Pensiline su baie di carico: 440 mq
  • Piazzali: 7.600 mq

 

Nella vita economica dei nostri giorni, la logistica si fa sempre più importante: l’ immobile logistico di Carmignano, di proprietà di Lefim|Gruppo Basso, è stato infatti realizzato nel rispetto delle peculiarità architettoniche e strutturali, ricercate dagli operatori del settore, ovvero essenzialmente: spazi che garantiscano l’ottimizzazione dei processi permettendo di accelerarli consentendo di rendere efficiente ed efficace l’intero ciclo distributivo,  ampi piazzali di manovra in calcestruzzo, solaio strutturale per grandi luci ed altezze considerevoli.

L’immobile è strutturato in modo che i processi aziendali siano pianificati in ottica strategica: predisposizione per numerose banchine di carico con idonee pensiline sovrastanti ed adiacenti, nel perimetro esterno.

 

Carmignano 

Carmignano è un comune italiano in provincia di Prato, al centro della Toscana. Gode della vicinanza di molte città d’arte ma, anch’essa, custodisce piccoli e grandi tesori d’inestimabile pregio, ai più sconosciuti: la Rocca medievale che sovrasta le colline del paese in posizione privilegiata, le antiche cave, che custodiscono la nobile arte del lavorare la pietra, tradizione antica di Carmignano, le ville medicee, gioielli d’arte, storia e cultura, adibite a lussuose dimore di nobili e scrittori  ed abbazie, meta antica di pellegrinaggio per viandanti e pellegrini, rifugi sicuri per avventurieri e punti di riferimento per i viaggiatori.

 

Polo produttivo e logistico di Sesto Fiorentino (FI)

Il Nuovo polo produttivo e logistico di Sesto Fiorentino, in località Osmannoro, sarà sviluppato su di un’area concessionata di complessivi 55.000 mq. Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di 25.000 mq di superficie coperta.

Il terreno è suddiviso in quattro comparti, in grado di accogliere attività artigianali, siti produttivi, piattaforme logistiche e magazzini. I plus legati all’ubicazione dell’iniziativa, la rendono la location ideale per gli operatori operanti in settori nazionali ed internazionali.

Il Nuovo Polo Industriale – logistico di Sesto Fiorentino è ubicato lungo la S.P. 5 Bis Perfetti-Ricasoli-Mezzana, a circa 2 Km dal centro di Sesto Fiorentino ed a soli 10 Km dal centro di Firenze. La vicinanza con gli accessi autostradali della A11 e della A1, ovvero all’aeroporto Amerigo Vespucci, fanno sì che la posizione risulti strategica per tutte quelle aziende interessate ad operare nella principale Provincia toscana.

La strategia commerciale di Lefim | Gruppo Basso, prevede di accorpare le richieste dei diversi interlocutori – artigiani, industriali e operatori del terziario – interessati ad acquistare anche singole porzioni di fabbricati, come più fabbricati, realizzabili ad hoc, al fine di creare un Polo imprenditoriale servito nelle logiche di distretto, coerente con le rinnovate politiche di tutela del paesaggio e del bello.

L’edificazione verrà completata in tempi piuttosto ridotti, rimanendo flessibile alle specifiche architettoniche e tecniche, richieste dal singolo Cliente, con la formula «chiavi in mano».

 

Sesto Fiorentino 

Il comune di Sesto Fiorentino si trova nel cuore della Toscana, terra delle eccellenze imprenditoriali, nonchè città d’arte, dai pittoreschi paesaggi di colline, vigneti e borghi medievali ed un inestimabile patrimonio artistico e culturale. La Toscana è tutto questo: una terra meravigliosa, una regione unica al mondo dove lo sviluppo economico, l’evoluzione sociale e l’arte  incontrano la tradizione. Luoghi suggestivi e carichi di storia abitano questa terra, nella quale il Rinascimento, ha lasciato in eredità numerosi tesori di altissimo valore artistico, storico ed architettonico che la rendono una delle più importanti destinazioni turistiche nazionali e nel mondo.

Vivere, produrre e viaggiare sono i paradigmi che scandiscono la vita in questa parte d’Italia.

Ogni anno almeno 13 milioni di viaggiatori scelgono di ammirare le sue meraviglie.

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